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甲有一套房屋估价200万元,5月1号向乙借款120万并以楼房签订抵押合同,在7号向房产局登记,随后在5月3号又向丙借款120万元并以楼房签订抵押合同,当天即向房产局登记而后甲丙合同到期,甲无力偿还,乙丙申请拍卖后得

广东华图教育 | 2021-10-01 17:55

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  单选题

  甲有一套房屋估价200万元,5月1号向乙借款120万并以楼房签订抵押合同,在7号向房产局登记,随后在5月3号又向丙借款120万元并以楼房签订抵押合同,当天即向房产局登记而后甲丙合同到期,甲无力偿还,乙丙申请拍卖后得150万元,分配方法正确的是: A 丙受偿优先于乙,应得120万 B 乙受偿优先于丙,应得120万 C 已丙将拍卖所得款均分 D 甲有决定款项分配的权利

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  正确答案:A

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  [华图教育题目解析]:解析:《物权法》第二百二十二条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权未登记的,按照债权比例清偿;(三)抵押权有的已登记,有的未登记的,已登记的先于未登记的受偿本题中乙房产抵押登记是5月7日,丙房产抵押登记是5月3日,故丙的受偿权优于乙故本题答案为A

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